Polígonos de Manresa y municipios industriales del Bages
El Bages no es una comarca de un solo tipo de nave, y eso cambia el trabajo mucho más de lo que parece. No se parece en nada vaciar una planta de Bufalvent con muelle, altura libre y racking selectivo a desmontar una antigua fábrica de cintería del centro con techo de dientes de sierra, entreplanta de madera y máquinas atornilladas a una solera de los años sesenta.
Tampoco es igual un taller de mecanizado de Sant Joan de Vilatorrada, con foso, puente grúa y virutas de años, que un almacén agroalimentario de Santpedor lleno de palés, cajas y una cámara de frío que hay que desmontar antes de que nadie hable de entregar llaves. De ahí que cada zona tenga aquí su propia ficha, con el tipo de inmueble que domina allí, lo que aparece habitualmente dentro y quién suele ser el que descuelga el teléfono. Estas son las zonas del Bages donde más intervenimos. Si la tuya no figura en la lista, cuéntanoslo de todos modos: damos servicio en toda la comarca y en su entorno inmediato.
Zonas del Bages desde las que más nos llaman
Intervenimos en los polígonos de Manresa —Bufalvent, Els Dolors, Pont Nou, Els Trullols y Els Comtals— y en la corona industrial que la rodea: Sant Fruitós de Bages, Sant Joan de Vilatorrada y Santpedor. Subimos también por el eje del Cardener y del Llobregat hasta Sallent, Súria y Navàs, y bajamos hacia Sant Vicenç de Castellet, Castellgalí y Callús.
Polígonos de Manresa
Bufalvent, Els Dolors, Pont Nou, Els Trullols, Els Comtals
Primera corona industrial
Sant Fruitós de Bages, Sant Joan de Vilatorrada, Santpedor
Eje del Cardener y del Llobregat
Sallent, Súria, Navàs
Sur del Bages
Sant Vicenç de Castellet, Castellgalí, Callús
Qué tipo de inmueble industrial vaciamos
Vaciamos naves de producción y antiguas fábricas reconvertidas, almacenes y naves logísticas con racking, talleres mecánicos y de chapa con foso y puente grúa, y locales de actividad y oficinas montadas dentro de la propia nave. El inventario previo se hace igual en quinientos metros que en cinco mil.
Producción
Naves de fabricación, textil antigua y talleres
Almacenaje
Naves logísticas, almacenes y cámaras
Servicio
Talleres mecánicos, chapa y mantenimiento
Empresa
Oficinas dentro de nave y locales de actividad
Naves de producción, talleres, almacenes y locales de empresa
Estés en el polígono que estés, el método es el mismo: leer el contrato, inventariar y valorar, desmontar en orden, retirar con trazabilidad, reponer el suelo y cerrar con acta. Lo que cambia es el edificio, sus accesos y lo que apareció dentro cuando se levantó la primera máquina.
Conocer la nave antigua del Bages ahorra discusiones
Una nave de cintería del centro de Manresa, un almacén agroalimentario de Santpedor y un taller de Sant Joan de Vilatorrada con foso piden decisiones muy distintas de acceso, elevación y orden de desmontaje. Conocer ese parque construido evita días perdidos y sorpresas en la entrega. Si tu municipio no aparece, pregúntanos igualmente.
Empezamos por lo que firmaste
La cláusula de devolución decide el alcance mucho más que los metros cuadrados. Leerla antes evita descubrir a mitad de obra que había que retirar una entreplanta entera.
El valor recuperado va a tu favor
Maquinaria con salida, racking entero y metal separado se valoran y se descuentan en la oferta, no se convierten en un ingreso silencioso del proveedor.
Sabemos qué hay debajo del suelo
Bancadas, pernos químicos, fosos, canalizaciones y arquetas. Levantar una máquina es la mitad del trabajo; la otra mitad es cómo queda la solera después.
Racking desmontado para que siga sirviendo
Bajarlo en el orden inverso al montaje conserva largueros y puntales. Hacerlo a la brava convierte en chatarra un material que valía dinero.
Peligrosos identificados y derivados
Fibrocemento, aceites, disolventes, envases contaminados y refrigerantes se dejan fuera del alcance y van a empresa acreditada. Preferimos decirlo a improvisar.
Cierre documentado, no solo limpio
Inventario firmado, fotos de antes y después, documentación por código LER y acta de entrega: el paquete que la propiedad necesita para aceptar y liberar el aval.
Preguntas habituales
¿Qué documentación se necesita para que el propietario acepte la nave?
Depende de lo que pactasteis, pero el paquete que funciona suele ser el mismo: inventario inicial firmado por ambas partes, reportaje fotográfico del antes y del después, la documentación de traslado de cada flujo de residuo con su código LER y el gestor autorizado que lo recibió, los certificados de destrucción si se ha destruido stock o documentación, y un acta de entrega firmada donde consten fecha, estado del inmueble y trabajos ejecutados. Ese dossier es lo que permite cerrar el expediente y reclamar la devolución del aval o de la fianza sin que quede nada abierto.
¿Y si la nave está en concurso de acreedores?
Cambia el interlocutor y cambian los tiempos, no el trabajo. La autorización la da la administración concursal, el inventario deja de ser una herramienta interna para convertirse en un documento del procedimiento, y los plazos los marca el calendario judicial y no la conveniencia de nadie. Trabajamos con inventario firmado partida por partida, distinguimos con claridad lo que es masa activa de lo que es residuo, y entregamos toda la documentación en el formato que el administrador necesite incorporar. Es más papeleo y menos improvisación, y conviene saberlo antes de comprometer una fecha.
¿Retiráis el fibrocemento de la cubierta?
No, y preferimos decirlo claro porque en naves de los sesenta y setenta aparece con frecuencia. El fibrocemento con amianto exige una empresa inscrita en el registro específico, un plan de trabajo aprobado y un procedimiento que no es el nuestro. Lo que hacemos es identificarlo durante la visita, dejarlo expresamente fuera del alcance, no manipularlo ni romperlo mientras trabajamos dentro y derivarte a una empresa acreditada para esa parte. Lo mismo aplica a aceites hidráulicos, disolventes, envases contaminados y gases refrigerantes: se identifican, se separan y se derivan a quien tiene la autorización para tratarlos.
Estés en Bufalvent o en Sallent, subimos a verlo
936 940 451Polígonos de Manresa y municipios del Bages donde vaciamos naves
Cada zona del Bages tiene su tipo de nave, su contenido habitual y su perfil de encargo. Entra en la tuya para ver qué nos encontramos allí y cómo lo resolvemos: